부산 수영구 남천동 삼익비치 재건축 사업이 마침내 중대한 행정 관문을 넘었다. 수영구청이 남천2구역 재건축정비사업의 사업시행계획 변경을 인가하면서, 이 사업은 지상 59층, 8개 동, 총 3060세대 규모의 대단지 조성 계획을 확정하고 본격적인 추진 단계에 들어섰다.
수영구청 등에 따르면 구청은 24일 남천2구역, 이른바 삼익비치 재건축정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경 인가를 도시 및 주거환경정비법 제50조에 따라 승인하였다.
이번 인가는 남천 삼익비치 재건축 사업의 향방을 가르는 핵심 절차로 평가된다. 부산을 대표하는 노후 대단지 재건축 사업 가운데 하나로 꼽혀 온 삼익비치는 그동안 입지와 규모, 상징성 면에서 지역 부동산 시장의 높은 관심을 받아 왔다. 사업시행계획 변경 인가가 완료되면서 조합은 향후 재분양과 관리처분, 이주 절차를 순차적으로 밟을 수 있게 되었다.
주요 변경 내용은 단지 구성과 주거 상품성에 맞춰 조정됐다. 단위 세대 평면도와 부대복리시설 등이 변경됐고, 분양 평형대 조정에 따라 건폐율과 용적률, 주차대수 등도 함께 조정됐다. 공공보행통로 신설도 이번 변경안에 포함됐다.
사업 규모는 지상 59층, 8개 동, 총 3060세대다. 남천동과 광안리 일대 해안 주거축의 위상을 고려하면, 이번 사업은 단순한 노후 아파트 정비를 넘어 부산 주거 지형을 다시 짜는 대형 프로젝트로 볼 수 있다.
조합은 앞으로 사업 일정에 속도를 낼 방침이다. 오는 8월 조합원 재분양 신청을 완료하고, 내년 10월 관리처분계획인가를 받는다는 계획이다. 이후 내년 하반기부터 이주를 시작하는 일정도 세워두고 있다.
정비업계는 이번 인가로 사업 불확실성이 상당 부분 줄어든 것으로 보고 있다. 특히 평면과 평형, 주차 계획, 부대복리시설 등이 조정되면서 향후 단지의 상품성과 주거 편의성에 대한 기대도 커지고 있다.
다만 재건축 사업은 인가 이후에도 관리처분계획인가, 이주, 철거, 착공 등 여러 절차를 거쳐야 한다. 사업 일정은 조합 내부 절차와 인허가 과정, 시장 여건에 따라 달라질 수 있다.
조합원과 관심 수요자는 조합 공지와 수영구청 고시, 향후 관리처분계획인가 일정을 면밀히 확인할 필요가 있다.
남천 삼익비치 재건축은 이제 계획의 문턱을 넘어 실행의 길목에 섰다. 부산의 대표 해안 주거지로 꼽히는 남천동 일대가 이번 사업을 계기로 어떤 모습으로 바뀔지 지역 시장의 시선이 집중되고 있다.
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